فردی که قصد خرید خانه کلنگی در الهیه را دارد باید مبلغی را برای بازسازی و یا ساخت و ساز خانه کنار بگذارد. در نتیجه در هنگام خرید خانه کلنگی باید به این مورد توجه نمود. همچنین شخص خریدار باید این مورد را مد نظر داشته باشد که در هنگام خرید خانه کلنگی در چه مقدار از فضا می تواند سازه داشته باشد. هر چقدر متراژ سازه در فضا بیشتر باشد قطعا سود حاصل از خرید ملک کلنگی نیز بیشتر می شود.

ضریب اشتغال

 این مورد یکی از نکات مهم در هنگام خرید خانه کلنگی می باشد. این مورد بیانگر این مسئله است که شما در چه مقدار از فضا اجازه ساخت و ساز دارید. همانطور که در بالاتر نیز اشاره کردیم هر چقدر زیر بنایی که قصد ساخت و ساز در آن را دارید بیشتر باشد سود شما نیز بیشتر می شود.

در نتیجه ضریب اشتغال مانند میزان تراکم یک نکته مهم در هنگام خرید خانه کلنگی در الهیه می باشد.

قناسی

 ممکن است این مورد در نگاه خریداران یک عیب باشد اما نکته ای که باید بدانید این است که قناسی زمین در نگاه سازندگان ساختمان یک عیب نیست.

معمولا در هنگام ساخت و ساز، ساختمان ها باید هم اندازه با ساختمان همسایه ساخته شود. این مورد در بیشتر مواقع باعث سود سازنده می شود چرا که می تواند قناسی ملک را به صورت کامل برطرف نماید. البته لازم است این مورد را بدانید همیشه این مسئله به نفع سازنده نیست و در بعضی از موارد لازم است تا در هنگام ساخت و ساز عقب نشینی اتفاق بیفتد.

به صورت کلی قناسی ساختمان، کار سازنده را از چند جهت سخت تر می کند. این موارد به شرح ذیل می باشد:

سخت شدن کار نقشه کش

فروش دیر ملک، به دلیل دید منفی خریدار در خصوص قناسی ملک.

جهت ملک

جهت ملک در هنگام خرید خانه کلنگی در الهیه یکی از نکات مهم در هنگام خرید خانه کلنگی در الهیه توجه به جهت ملک می باشد. از دید خریدار همین که ملک جهت جنوبی داشته باشد مناسب است. اما از دید شخص سازنده، جنوبی بودن ملک دارای مزایای دیگری نیز می باشد.

نورگیر بودن ملک یکی از مزایای فوق العاده ملک جنوبی، از دید خریدار و سازنده می باشد.

در ملک شمالی کوچه و حیاط در یک سمت وجود دارد و همین مورد امکان پیشروی از دو سمت را از سازنده می گیرد.

به دلیل امکان پیشروی بیشتر در ملک جنوبی، ملک زودتر فروش می رود و دارای سود بیشتری نیز خواهد بود.