جزئیات وبلاگ

خرید خانه در آلانیا

خرید خانه در آلانیا

خرید خانه در آلانیا کار سختی نیست ولی باید دید با چه هدفی قصد خرید خانه دارید و با قوانین آن آشنا شوید.

امکان خرید خانه در آلانیا

آلانیا شهری زیبا و ساحلی است که در جنوب کشور ترکیه  واقع شده است. این شهر چند سال است که بین خریداران زمین و خانه مخصوصاً ایرانی ها شهرت زیادی پیدا کرده است. آلانیا مدتهاست که مقصد گردشگری، گذران تعطیلات، زندگی کردن و خرید خانه در بین مردم کشور های روسیه، هلند، سوئد، آلمان، نروژ و تعداد زیادی از کشورهای دیگر شده است.‌‌ جمعیت ثابت آلانیا بیشتر از ۳۳۳ هزار نفر است که حدود ۱۰ درصد این جمعیت متعلق به مقیمان خارجی است، یعنی در حدود ۳۰ هزار نفر.

قوانین ترکیه برای خرید خانه

قوانین کلی خرید خانه در ترکیه در همه شهرها یکی است و هیچ شهری با دیگری فرق نمی کند. این قوانین برای خرید خانه در آلانیا هم صدق می کند. این قانون ها، طبق چارچوب هایی خاص به اتباع خارجی اجازه خرید خانه یا هر ملکی در ترکیه را می دهند. با خرید خانه در آلانیا یا هر جای ترکیه می توان اقامت گرفت و شهروند آنجا شد و پاسپورت دریافت کرد.   

قوانین جدید خرید خانه در آلانیا

 قانون های جدید خرید خانه در آلانیا را در دو گروه پایین مشاهده می کنید:‌

خرید خانه در آلانیا برای دریافت اقامت: تا مدتی پیش، قوانین ترکیه برای دادن اقامت  حدودی برای قیمت ملک و از طریق آن گرفتن اقامت کشور، مشخص نکرده بود. خریدار با خرید هر ملکی با هر قیمتی برای خود و خانواده اش اقامت کوتاه مدت یک یا دو ساله می گرفت. پس از تمدید به پنج سال، با رعایت شرایط دیگر در ورود و خروج از ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه را می گرفت.

اما به تازگی با تغییر کوچکی در این قوانین، برای خرید ملکی که منجر به گرفتن اقامت شود، کف قیمت تعیین شده است. مثلاً ملک باید در شهرهای بزرگ حداقل  ۷۵ هزار دلار و در شهرهای کوچک حداقل ۵۰ هزار دلار باشد تا فرد بتواند به وسیله آن اقامت بگیرد. بر اساس این قانون جدید قیمت خرید خانه در آلانیا اگر بخواهید از طریق آن اقامت بگیرید، باید حداقل ۵۰ هزار دلار باشد. ‌ 

خرید خانه در آلانیا و گرفتن پاسپورت و شهروندی : کف قیمت ملک برای گرفتن پاسپورت و شهروندی ترکیه، از ۲۵۰ هزار دلار به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یافته است. این قانون در رابطه با گرفتن شهروندی در همه شهرهای ترکیه است. پس اگر با خرید خانه در آلانیا می خواهید شهروندی و پاسپورت ترکیه را بگیرید، مثل بقیه شهرها، کف قیمت خرید ملک باید ۴۰۰ هزار دلار باشد.

نکات طلایی برای خرید خانه در آلانیا

قیمت خرید خانه در آلانیا

اولین نکته مهم در خرید خانه در آلانیا قیمت خانه های این شهر است.

عوامل تاثیر گذار بر قیمت خانه عبارتند از:  

نوع ملک یا خانه:

خانه ها در ترکیه از روی نوع و داشتن امکانات تفریحی و رفاهی به چند دسته قابل تقسیم هستند. آپارتمان های معمولی، سیته، رزیدنس و ویلا. گرانترین، شیک ترین و همچنین لوکس ترین خانه های ترکیه جزو دسته رزیدنس و ویلا قرار می گیرند که امکانات تفریحی و رفاهی زیادی دارند. هر چه امکانات یک آپارتمان بیشتر باشد قیمتش هم بالاتر است. سیته ها امکاناتی مثل استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش و بدنسازی، پارک کودک و …دارند. رزیدنس ها امکاناتی مثل رستوران، مرکز خرید، مهد کودک، کافی شاپ و ارائه خدمات ویژه به ساکنین را دارند. ویلا ها هم امکانات کافی برای یک زندگی شیک و رویایی را دارند، مستقل هستند و ویژگی های خاصی دارند مخصوصاً برای افرادی که زندگی در آپارتمان را دوست ندارند.‌‌

 سن خانه ، متراژ و تعداد اتاق خواب:

از دیگر عوامل موثر بر قیمت خرید خانه در آلانیا میتوان به مواردی مثل سن خانه، متراژ و تعداد اتاق خواب ها اشاره کرد. هرچه سن ساختمان بیشتر و متراژ و تعداد اتاق خوابش کمتر باشد، قیمت خانه هم کمتر میشود.

لوکیشن و چشم انداز ملک:

مواردی مثل لوکیشن، چشم انداز، منظره ها و نزدیکی و دسترسی ملک به امکانات و وسایل نقلیه عمومی هم از عوامل تاثیر گذار بر قیمت خرید خانه در آلانیا است.‌

با توجه به عوامل بالا باید خانه ای متناسب با بودجه خود تهیه کرد. اما اگر قصد سرمایه گذاری دارید آلانیا بهترین منطقه برای کسب سود است. این شهر همه قابلیت های پیشرفت را دارد. از جذابیت ‌های گردشگری زیاد و زیبایی هم برخوردار است.

نظرتان را بنویسید