در ابتدا لازم است تا در خصوص مشارکت در ساخت اطلاعات کافی را کسب نمایید. مشارکت در ساخت نوعی قرارداد پیمانکاری است که در قسمت ساخت و ساز انجام می شود. قبل از توضیحات اضافه لازم است بدانید مشارکت در ساخت در منطقه یک تهران یکی از مهم ترین قرارداد هایی است که هر فرد می تواند در زندگی کاری خود تجربه نماید. چرا که این قرارداد تاثیر مستقیم بر دارایی هر دو طرف معامله می گذارد. برای انجام این کار، یعنی مشارکت در ساخت لازم است تا مالک، یک زمین و یا یک ملک مسکونی و یا تجاری قابل عرضه داشته باشد.
در صورتی که مالک پول لازم برای سرمایه گذاری بر روی ملک خود را نداشته باشد می تواند با شخصی به عنوان سازنده قرارداد ببندد تا امکان ساخت و ساز برای وی به راحتی میسر شود.
در ادامه این مقاله در خصوص انواع قرارداد مشارکت در ساخت اطلاعاتی را بیان خواهیم کرد.
توجه داشته باشید فرقی نمی کند به دنبال ساخت و ساز بر روی یک زمین خالی باشید و یا به دنبال بازسازی و بهبود یک فضا باشید، باید یک قرارداد مناسب با توجه به شرایط موجود بین مالک و شخصی که ساخت و ساز را انجام می دهد منعقد گردد.
معمولا برای مشارکت در ساخت در منطقه یک تهران قرارداد هایی رایج می باشد که در ادامه در خصوص این قرارداد ها اطلاعاتی را بیان خواهیم کرد.
قرارداد هایی با قیمت مقطوع و ثابت: در این مدل از قرارداد ها همه مبالغ به صورت از پیش تعیین شده می باشد. یعنی کل مبالغی که بابت ساخت و ساز خرج می شود از پیش تعیین می شود. لازم است توجه داشته باشید متاسفانه این مدل از قرارداد در ایران هم اکنون امکان پذیر نیست چرا که هر روزه قیمت مصالح تغییر می کند.
قرارداد هزینه ها به اضافه قرارداد: در این مدل از قرارداد هزینه ها به صورت جداگانه محاسبه می شود. این مدل از قرارداد امروزه بیشتر استفاده می شود. چرا که همانطو که در بالاتر به آن اشاره کردیم قیمت مصالح وابسته به قیمت دلار می باشد. این بدان معنا است که مصالح همه روزه دارای یک قیمت متفاوت می باشد و منعقد کردن این نوع از قرارداد کاملا منطقی می باشد.
قرارداد مواد و زمان: این قرارداد به این معنا است که خریدار برای زمانی که صرف می شود هزینه ای را پرداخت می کند. در کنار این هزینه باید هزینه های اضافی ساخت و ساز نیز پرداخت شود. هزینه هایی مانند مصالح و غیره.
مشارکت در ساخت در منطقه یک تهران دارای مزایای بی شماری می باشد که در ادامه در خصوص این مزایا اطلاعات بیشتری را در اختیارتان قرار خواهیم داد.
معمولا مشارکت در ساخت ایده های کم خرج و مقرون به صرفه برای انجام عملیات ساخت و ساز می باشد.
با دارا بودن یک دانش حداقلی امکان ساخت و ساز ملک شما وجود دارد. این بدان معنا است که ممکن است مالک بودجه لازم و علم کافی برای ساخت و ساز را نداشته باشد. در این هنگام است که نیاز به یک فرد دیگر به عنوان شخص سازنده برای انجام عملیات ساخت و ساز حس می شود.
زمانی که یک شخص ثالث، عملیات ساخت و ساز ساختمان شما را قبول می کند در واقع تمام مسئولیت تخریب و ساخت را بر عهده می گیرد. این مورد یکی از ویژگی های فوق العاده مشارکت در ساخت می باشد.
با انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت در منطقه یک تهران باعث کمک به بافت فرسوده خواهید شد و این کار باعث می شود شهر و یا محله شما ظاهر و نمای بهتری داشته باشد.
لازم است بدانید مشارکت در ساخت، یکی از مهم ترین قرارداد هایی است که هر فرد می تواند در زندگی خود تجربه کند. این قرارداد کاملا قانونی است. معمولا قرارداد مشارکت در ساخت به منظور جلوگیری از کلاهبرداری انجام می شود. در نتیجه در هنگام انعقاد این قرارداد نهایت دقت خود را به کار برید تا از شیوه های جدید کلاهبرداری جلوگیری شود.
توجه داشته باشید در قرارداد مشارکت در ساخت، تعداد واحد هایی که ساخته می شود بین مالک و شخص سازنده تقسیم می شود، مگر در مواقعی که هر دو فرد با یک دیگر توافق کرده باشند.
نظرتان را بنویسید